appartement - 2 pièces - 30 m² Marseille 1er - Opéra

#vente

125 000 €
4 167 € / m²
ref : 122275
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Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : T2
  • Les plus du bien : Ascenseur
  • Surface habitable : 30 m²
  • Surface Carrez : Non renseignée
  • Étage : 4 / 8 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Locataire en place : Oui

à propos

T1 Studio 30M2
11 cours Estienne d’Orves, 13001 Marseille
125 000€
Loué sans augmentation depuis 2014 à 450€ TTC, dont 20€ de provision sur charges mensuelles, soit 430€ net propriétaire, il peut être augmenté à minimum 550€.
Date fin de bail 11/12/27
Frais Syndic 2025 : 800€
Taxe Foncière : 550€
3% net de rentabilité à ce jour + inflation annuelle du bien
Potentiel sous 2 ans, 4,2% de rentabilité + inflation annuelle du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif détaillé

Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété NC NC
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues NC NC

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

249 kWh/m2.an

émissions

49 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
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49 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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