Charmant loft de 41 m² situé au 4e étage d’un immeuble typique marseillais (1900), avec exposition nord et belle hauteur sous plafond (~3,4 m). Cet espace ouvert, aménagé avec goût, comprend :
une mezzanine (coin nuit)
une cuisine équipée (avec four et chauffe-bain au gaz),
une salle de bains avec WC
Espace de rangements
Double vitrage
chauffage individuel électrique
parquet ancien
Prix : 168 000€ — Surface Carrez : 41m² (+ mezzanine coin nuit)
Étage : 3ᵉ sans ascenseur — Copro : 14 lots — Charges : ≈ 984 €/an
Taxe foncière : 582€
Atouts :
✔ Emplacement prisé : Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien (commerces, restos, écoles).
✔ Belle hauteur sous plafond, Calme et lumineux
✔ Transports : Métro M1 Notre Dame du Mont à 5 min a pied
✔ Idéal 1er achat / pied-à-terre / investissement.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 82 € | 984 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 82 € | 984 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
