Appartement Haussmanien de caractère – 160 m² à rénover avec vues dégagées sur jardin et les toits
Dans un immeuble ancien avec carreaux de ciment et escalier en bois, au 2ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement familial de 146 m² Carrez plus 14m2 de véranda, resté dans son esprit d’origine.
Dès l’entrée, on ressent les beaux volumes, la hauteur sous plafond et le charme de l’ancien. Un appartement qui a traversé le temps, avec une vraie identité et une atmosphère unique.
Les pièces de vie offrent de belles proportions et une circulation agréable. La bow-window en vitrail, pleine de caractère, donne à l’ensemble un cachet particulier et vous isole de la ville.
Côté pratique, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes.
L’appartement nécessite des travaux, mais offre un fort potentiel pour créer un lieu à votre image.
La véranda de 14 m² est un vrai plus : un espace lumineux avec une vue dégagée sur les toits de Marseille, Notre-Dame de la Garde et un aperçu mer.
Pour votre confort, il est possible d'acquérir un box double en sus du prix affiché.
Un bien rare, avec du charme et de l’histoire, pour ceux qui cherchent un appartement qui ne ressemble pas à un autre.
Contactez-nous pour plus de détails!
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 16,95 m² | Parquet | - | - |
| Cuisine | 0 | 11,00 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 9,75 m² | Parquet | - | - |
| Couloir | 0 | 4,15 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 0 | 13,85 m² | Lino | Ouest | Jardin |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 8,15 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | 22,04 m² | - | - | - |
| Chambre n°3 | 0 | 10,55 m² | Lino | Est | Rue |
| Bureau | 0 | 25,65 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 0 | 22,95 m² | Parquet | Est | Rue |
| Balcon | - | 2,00 m² | - | - | - |
| Loggia | - | 14,00 m² | Carrelage | Ouest | - |
| Véranda | - | 1,45 m² | - | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : + chambre de bonnes : 7,5m2 + Cave 12m2
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 150 € | 1800 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 252 € | 3024 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 402 € | 4824 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
206 kWh/m2.an
émissions
45 kg CO₂/m².an
45 kg CO₂/m².an
