BELLE OPPORTUNITÉ – T3 TRAVERSANT AVEC BALCONS ET CAVE – CHARME ET LUMINOSITE
Veuillez découvrir en exclusivité et à deux pas du quartier du Camas, au cœur du secteur recherché de La Conception, ce charmant appartement de type 3 situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Traversant Nord / Sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses deux balcons.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée et d’un séjour très confortable de 26 m² ouvrant sur un premier balcon. Sur votre droite, la cuisine au charme vintage et ses petits carreaux (à repenser selon vos envies) s’ouvre sur un second balcon calme et baigné de lumière.
Un couloir dessert les deux chambres parquetées qui vous offre deux beaux espaces nuit.
L’appartement se prolonge d’un couloir, d’une salle de bain avec baignoire (à rénover) de 4m2, de WC séparés, ainsi que d’un dressing de 4 m² très pratique.
Les deux extérieurs offrent des espaces de vie supplémentaires très appréciables de 8m2.
Une cave complète ce bien.
Vous bénéficierez d’une proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces de bouche.
Un appartement lumineux, plein de cachet et au charme vintage irrésistible – à visiter sans attendre !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 17,00 m² | Parquet | Nord | Rue |
| Cuisine | 0 | 10,00 m² | Carrelage | Sud | Cour |
| Chambre | 0 | 13,00 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 12,00 m² | Parquet | Nord | Rue |
| Salle de bain | 0 | 5,00 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Hall | 0 | 9,00 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | 0 | 3,00 m² | Parquet | - | - |
| Balcon | - | 4,00 m² | Carrelage | Sud | - |
| Balcon n°2 | - | 4,00 m² | Carrelage | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 183 € | 2200 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 108 € | 1300 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 292 € | 3500 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
181 kWh/m2.an
émissions
29* kg CO₂/m².an
29 kg CO₂/m².an
