Grand T3 en duplex avec belle terrasse – 81 m² + 24 m² d’extérieur – Secteur Préfecture
Beaucoup de charme pour ce grand T3 de 81 m² sur deux niveaux, situé secteur Préfecture / Cours Lieutaud, dans un petit immeuble au calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville.
L’appartement bénéficie du cachet de l’ancien, disposant d'une belle hauteur sous plafond, des tomettes au sol, de belles cheminées dans le salon et la chambre à l'étage… Une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au premier niveau (RDC):
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse de 24 m², idéale pour les repas ou moments de détente en famille.
- Une très grande chambre de 20M2
- Une salle de bain avec baignoire
Au second niveau (en sousplexe) :
- Une chambre spacieuse de 14M2
- Un espace bureau
- Un dressing ou coin rangement selon les besoins
Le petit bonus, le cabanon au fond du jardin pouvant être utiliser comme atelier ou pièce de stockage pour ses outils.
L’appartement, offre un cadre de vie paisible, rare sur ce secteur.
Un bien atypique, plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, avec un bel extérieur en plein cœur de Marseille.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 1 | 26,34 m² | Tomettes | Nord-est | Cour |
| Cuisine | 1 | - | Tomettes | Nord-est | Cour |
| Chambre | 1 | 20,87 m² | Tomettes | Sud-ouest | Rue |
| Hall | 1 | 5,22 m² | Tomettes | - | - |
| Salle de bain | 1 | 4,13 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | 14,04 m² | Lino | Sud-ouest | Rue |
| Dressing | 0 | 7,76 m² | Lino | - | - |
| Bureau | 0 | 1,93 m² | Lino | - | - |
| Terrasse | - | 24,00 m² | Beton | Nord-est | - |
| Cabanon | - | 8,60 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 118 € | 1420 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 113 € | 1360 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 232 € | 2780 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
204 kWh/m2.an
émissions
44* kg CO₂/m².an
44 kg CO₂/m².an
