T4 transformé en grand T2 loft.
Dans une belle et grande résidence arborée, fermée, sécurisée et entretenue avec très peu de charges mensuelle [115 euros/mois] 345 euros par trimestre.
Aucun travaux dans la résidence, pas de ravalement de façade car façade en pierre.
Le stationnement est libre et facile car il y a beaucoup de places.
La résidence est très arborée avec parc, prairie et sous bois naturel et sauvage.
Le T4 de 69m2 a été transformé en grand T2 de 64m2. Idéal premier achat pour un jeune qui démarre dans la vie avec un superbe appartement pour une vue de célibataire ou de couples.
L'appartement fait 5m2 de surface en moins car toute la périphérie de l'appartement a été isolé pour une qualité et un confort de vie optimal.
Lors des travaux, tout a été rasé, plomberie et électricité pour tout recréer à neuf.
Plomberie complète depuis le compteur neuve.
Électricité complète depuis le compteur neuve.
Isolation murs, sols, plafonds photos à l'appuie.
La totalité des meubles qui équipent ce très grand T2 loft ont été fait sur mesure.
Cuisine complète dessinée et créée sur mesure.
Meuble sol/plafond du salon pour la télé ou le vidéo projecteur fait sur mesure.
Le dressing de la chambre est fait sur mesure.
Salle de bain avec douche à l'italienne complètement neuve.
La cuisine est entièrement équipée, four, four mo, réfrigérateur, hotte aspirante, plaque à induction, lave linge, pas de lave vaisselle, télévision pour suivre les infos, les recettes ou un film tout en cuisinant.
L'immeuble est entretenue, les voisins (tous) sont très sympas et je pourrais vous les presenter si vous souhaitez faire l'acquisition du bien.
La taxe foncière est d'environ 1400 euros par an.
Les dépenses énergétiques environ 750 à 800 euros par an.
Les charges mensuelles environ 115 euros comprennent l'eau, la femme de ménage, les paysagistes et espaces verts, le gardien, l'enlèvement des ordures ménagères, la vidéo surveillance neuve.
Le logement est vendu complètement équipé avec sa cuisine complète et fonctionnelle, son espace salon avec les canapés [comme neufs], toutes les télévisions [cuisine, salon, balcon], la chambre avec son lit coffre et le grand dressing.
Il me reste quelques finitions à effectuer.
Dans la cuisine par exemple, fermer au dessus des colonnes.
Dans la salle de bain, mettre les plinthes
Toutes les peintures seront refaites propre et de qualités.
La verrière de la chambre sera équipée de verres martelés pour laisser passer la lumière tout en gardant l'intimité.
Il y a une grosse climatisation réversible mitsubishi de 3,5 k de puissance qui fonctionne parfaitement.
La porte d'entrée est blindée 3 points et j'ai 2 jeux de clefs.
Le double vitrage est partout et de très bonne qualité.
Tout l'éclairage est à LED bi couleurs, blanc ou chaud sur simple impulsion de l'interrupteur.
Il y a une cave d'environ 4m2 propre, saine, sans odeur ni humidité et bien placée directement dans le hall de l'immeuble et équipée d'électricité.
Une cave commune est également disponible pour des vélos.
La porte d'entrée de l'immeuble s'ouvre par clef, par détecteur sur votre trousseau de clef et par interphone.
Le portail de la résidence s'ouvre par télécommande ou digicode. [J'ai 3 télécommandes].
La résidence d'une surface de 3,5 hectares de pinède est sécurisée par caméras de surveillance et gardien en journée, compris dans les charges.
Fête des voisins, anniversaires, pique-nique et apéro entre voisins se font régulièrement dans notre grand parc.
Sport, footing se font également dans l'enceinte de la résidence tellement c'est grand, agréable et sécurisé.
Les enfants jouent en sécurité.
Des garages sont régulièrement à la vente.
Je pense avoir donné un maximum d'informations, si vous avez des questions n'hésitez pas à me téléphoner.
Idéal personne seule en couple ou investisseur car la Fac St Jérôme est à 2 minutes
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
137 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
