Vente appartement loft duplex T3 – Vieux-Port / Saint-Victor – Marseille 13007
Prix : 420 000 €
Surface : environ 100 m² (91 m² Carrez + mezzanines)
DPE : B (mars 2025)
Taxe foncière : 1 500 €/an (≈125 €/mois)
Un bien rare au cœur du Vieux-Port
Au sein d’une petite copropriété bien tenue, au 2ᵉ et dernier étage, découvrez ce splendide duplex esprit loft, entièrement rénové en 2017 et décoré avec goût et matériaux de qualité.
Un lieu unique, spacieux, silencieux et baigné de lumière naturelle grâce à plusieurs puits de lumière.
Distribution des espaces
• Rez-de-chaussée (environ 65 m²) :
• vaste salon lumineux,
• cuisine ouverte équipée avec ilot central, finitions artisanales métal rouillé/verni,
• salle d’eau haut de gamme en marbre véritable, mur en pierre et WC suspendu Geberit,
• sol en parquet massif chêne véritable.
• Premier niveau (environ 30 m²) :
• espace bureau,
• immense dressing aménagé sur mesure.
• Dernier niveau (≈ 20 m² en mezzanine) :
• deux espaces nuit cosy en alcôve avec rangements intégrés.
Atouts
• Emplacement exceptionnel, à 2 pas du Vieux-Port (30m) et de toutes commodités (restaurants, bars, commerces, salle de sport, transports, vie culturelle).
• Rénovation de qualité, charme unique (mélange bois, pierre, métal, marbre).
• Très bon entretien, parfaitement isolé.
• Idéal couple, résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Annexes
• Possibilité de location/souscription place de parking (une voiture + un deux-roues).
? Ce duplex séduira les amateurs de beaux volumes, d’authenticité et de prestations haut de gamme en plein cœur de la ville.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 7 € | 78 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 7 € | 78 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
104 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
