Appartement à vendre
Dernier étage (6ème) avec balcon périphérique filant, sans vis à vis, jolie vue dégagée sur les toits de Marseille
76m²
Super lumineux avec belle hauteur sous plafond
Chaleureux
Entièrement rénové en 2022 (factures à l'appui)
Actuellement loué en location courte durée avec une rentabilité exceptionnelle.
Plus de 26.000€ de revenus locatifs en 2024 et déjà 24.500€ en 2025.
Précédemment loué à des étudiants en colocation, à la chambre avec un loyer charges comprises de 595€ (grande chambre : 19m²), 545€ (moyenne chambre : 14m²) et 499€ (petite chambre : 10m²) soit 1.639€ de loyers par mois.
Appartement avec plusieurs configurations possibles : 2 chambres + grand salon ou 3 chambres, une grande entrée de 12m² et une cuisine de 10m², grande salle de bain et wc séparé.
Toutes les pièces de vie donnent sur l'extérieur (balcon) avec des portes fenêtres ce qui amène beaucoup de clarté.
2 climatisations
Chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville
Fibre optique
Possibilité de vendre entièrement meublé et équipé pour poursuivre la location : valeur des meubles de 10.000€.
Vendu libre de toute occupation
Copropriété bien entretenue et faibles charges : 93,25€/mois pour un 76m² (279,76€ par trimestre)
Nombreuses photos disponibles sur demande
Visite uniquement après validation du projet de financement
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
0 kg CO₂/m².an
