Restez au coeur de Marseille mais prenez de la hauteur dans un appartement T4 entièrement rénové en 2020 dans un style moderniste. La ville s’offre comme un paysage à cet appartement qui conjugue confort, luminosité et vues exceptionnelles.
L’appartement se compose de :
- un vaste séjour et sa cuisine équipée, de 38,5 m2, doublement exposés Est et Sud
- trois chambres, dont l’une avec un lavabo (15,5 m2 - 11,55m2 - 8,5 m2)
- une salle d’eau avec une grande douche (4,25m2) et un WC suspendu séparé
- de très nombreux placards inspirés de Charlotte Perriand
- six balcons filants (9m2)
L’appartement est climatisé. Il bénéficie également d’une cave.
Points forts :
- Triple exposition Sud - Est - Nord qui laisse l’appartement aéré et frais en permanence
-7 baies vitrées en aluminium (avec volets roulants électriques) qui offrent des vues à couper le souffle : Notre-Dame-de-la-Garde, le Vieux port… On ne se lasse pas de contempler la ville du lever au coucher de Soleil.
- Une rénovation de qualité
- Sa situation en plein centre et sans vis à vis
- Tous les services à proximité, tout se fait à pied : tramway à 3 minutes, métro à 5 minutes, gare Saint-Charles TGV à 12 minutes, navette aéroport, Vieux Port à 6 minutes, navettes maritimes, commerces au pied de l’immeuble, théâtres (le plus proche est à 6 minutes), opéra à 8 minutes, cinéma à 3 minutes, restaurants, écoles, médecins, accès autoroutier…
La tour Labourdette labellisée patrimoine du XXième siècle bénéficie d’un gardien et d’un local vélo sécurisé.
Une place de parking peut être louée en sous sol de l’immeuble.
Les charges de copropriété comprennent les frais d'ascenseur, les services du gardien et de l'entreprise de nettoyage, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage.
Taxe foncière 2024: 1964 euros
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
