Rare - Appartement T4 avec beaux volumes et vue sur les collines de Marseille
Situé au cœur d’un espace vert protégé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans une bastide, alliant charme et confort moderne.
Implanté au bout d’une impasse discrète, le bien profite d’une double exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Entièrement rénové, l’appartement se compose d’un hall d’entrée de 10m², d’un séjour parqueté avec cuisine semi-ouverte de 30m² avec de beaux volumes et avec vue sur les collines environnantes.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10m². Une troisième chambre se situe à l’étage, en mezzanine.
La salle d’eau est équipée d’une douche italienne et d’un meuble vasque, complétée par un WC séparé.
Les prestations modernes (climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques) garantissent un confort optimal.
Autre avantage rare dans le secteur : le stationnement est aisé au pied de la bastide.
A proximité immédiate de l'arrêt du Tram T1 Les Caillols, ainsi que de l’autoroute A50, qui est rapidement accessible pour sortir de Marseille.
Ce bien séduira ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, rénové avec goût, dans un cadre naturel et paisible.
Quartier résidentiel au calme à proximité des transports
79 m² – T4 lumineux et fonctionnel
Vue dégagée sur les collines
Stationnement facilité
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 26,98 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Cuisine | 0 | 12,63 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Chambre | 0 | 10,14 m² | Parquet | Nord | Jardin |
| Chambre n°2 | 0 | 9,95 m² | Parquet | Ouest | Cour |
| Chambre n°3 | 0 | 6,74 m² | Parquet | Ouest | Cour |
| Salle d'eau | 0 | 3,98 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Hall | 0 | 9,39 m² | Parquet | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 70 € | 840 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 50 € | 600 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 120 € | 1440 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
234 kWh/m2.an
émissions
7* kg CO₂/m².an
7 kg CO₂/m².an
