Localisation
Situé au 2ᵉ étage, cet appartement entièrement rénové se trouve dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc du 26e Centenaire.
Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway), d’un accès rapide aux axes autoroutiers, ainsi que de commerces à proximité.
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Disposition et prestations
• Grand séjour lumineux avec balcon de 7 m² exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité
• Cuisine séparée entièrement équipée : plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur
• Grand îlot central avec deux grands tiroirs
• Deux chambres confortables, bénéficiant d’un ensoleillement matinal agréable et sans vis-à-vis
• Salle de bain indépendante et toilettes séparées
• Possibilité d’aménager une troisième chambre en refermant le mur du salon (comme avant les travaux)
• Cave de 7 m² pour un espace de rangement sécurisé
• Chauffage individuel électrique
• Double vitrage avec volets roulants dans les chambres et le salon (cuisine en simple vitrage)
• Vente possible avec ou sans mobilier (à discuter)
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Équipements et copropriété
• Immeuble sans ascenseur ni gardien
• Sonnerie d’entrée (pas d’interphone ni digicode)
• Charges de copropriété maîtrisées : 35 € par mois
• Taxe foncière d’environ 1 200 € par an
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) estimé en classe C/D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) classées A/B
Logement confortable et économe en énergie
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Informations complémentaires
Idéal pour un couple ou une famille cherchant un appartement rénové, lumineux et bien situé dans un secteur dynamique.
Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
