CHARMANT T2 MEUBLÉ – AU CALME EN PLEIN CŒUR DU 6ᵉ –
Au fond d’une cour au calme, à deux pas du Palais de Justice et des commodités du boulevard Notre-Dame, découvrez ce bel appartement de 32 m² situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble du 6ᵉ arrondissement de Marseille.
Cet appartement bien agencé offre une agréable pièce de vie avec son coin nuit distinct, un espace salon convivial (canapé convertible, fauteuil), ainsi qu’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, four à micro-ondes, rangements…).
Une salle de bain avec WC complète l’ensemble.
Le logement dispose d’un Velux électrique qui augmente la lumière naturelle dans la cuisine et d’une climatisation réversible installée en 2024, garantissant confort été comme hiver.
Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, joints, décoration) permettront de révéler tout le potentiel de ce véritable cocon urbain.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports, du Vieux Port et du 7ème arrondissement de Marseille, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 11,00 m² | Parquet | - | - |
| Cuisine | 0 | 9,00 m² | Parquet | - | Cour |
| Chambre | 0 | 6,65 m² | Parquet | Nord | Cour |
| Salle de bain | 0 | 3,65 m² | Carrelage | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 47 € | 564 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 46 € | 550 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 93 € | 1114 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
239 kWh/m2.an
émissions
7* kg CO₂/m².an
7 kg CO₂/m².an
