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? Joli T2 lumineux – 43,5 m² – Extérieur / Balcon – Clim réversible – 1er étage avec ascenseur
? 68 Bd des Alpes – Saint‑Barnabé, 13012 Marseille
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? Emplacement privilégié
• À 5 min à pied du cœur du village de Saint‑Barnabé (marché, commerces, vie de quartier)
• Métro M1 – Louis Armand à 100 m → Vieux-Port en 10–15 min
• Bus 7, 9, 10, 67, 72 au pied de l’immeuble
• Accès rapide à la L2, rocade Est, A50
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✨ Les points forts
• Orientation ouest → très lumineux ☀️
• Grandes ouvertures + vue dégagée dans toutes les pièces
• Cuisine séparée avec balcon
• Chambre spacieuse avec grand placard intégré
• Plan optimisé avec beaux espaces bien répartis
• Climatisation réversible
• Appartement rafraîchi → prêt à vivre ou à louer
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? 135 000 € ?✨
Rapport qualité / prix rare pour un bien lumineux, calme et bien situé
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? Idéal pour :
• Primo-accédants
• Jeunes actifs (quartier pratique et vivant)
• Retraités (calme + ascenseur + tous transports à proximité)
• Investisseurs ? : ancien loyer ~720 €/mois HC → bonne rentabilité
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? Infos pratiques
• Charges mensuelles : env. 150 € (chauffage, eau, ascenseur, gardien, entretien…)
• Taxe foncière : 1 148 €/an
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? Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :)
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| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
