? Rare à la vente – Bas de villa T4 de 83 m² avec jardin 330 m² – Garage – Aucun travaux – Les Olives
Situé au calme, dans une petite copropriété de 3 lots (syndic bénévole), ce magnifique bas de villa de type 4 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre appartement et maison.
Entièrement rénové avec goût, lumineux et exposé plein sud, il se compose de :
• Un séjour-salle à manger chaleureux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
• 3 chambres confortables dont deux avec placards intégrés,
• Une salle d’eau moderne, WC séparés avec lave-mains.
À l’extérieur : un jardin privatif plat d’environ 330 m², plein sud, avec terrasse, parfait pour recevoir, jardiner ou installer une piscine hors-sol.
Bonus rare à Marseille :
• Garage fermé de 24 m²,
• Place de parking intérieure,
• 20 m² de dépendances (rangement, buanderie, atelier…).
? Idéal famille, télétravail ou résidence principale en quête de calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et L2.
✅ Copropriété de 3 lots – syndic bénévole – faibles charges : env. 50€/mois, eau comprise
✅ DPE : C (124 kWh/m²/an) – Estimation conso énergie annuelle : entre 860 € et 1 220 €
✅ Aucun travaux à prévoir – bien prêt à vivre.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
