Dans une résidence calme et sécurisée avec jardin et cour intérieurs privés, découvrez ce très bel appartement T3 de 84 m², situé à rue Lautard, au 4ème étage sur 6.
Le bien bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois central et pratique : arrêts de bus, supermarchés, écoles, centre-ville et gare accessibles en quelques minutes. Cerise sur le gâteau : le quartier sera prochainement desservi par la future ligne de tramway, un atout certain pour la valorisation du bien et la qualité de vie dans le quartier.
L’appartement se distingue par sa belle luminosité tout au long de la journée, grâce à sa configuration traversante et à ses deux grands balcons de 6 m², sans vis-à-vis, orientés est et ouest. L’agencement intérieur est fluide et bien pensé, offrant un vrai confort de vie. Les sols, les murs et les plafonds sont en excellent état, et aucun travaux n’est à prévoir. L’isolation thermique et phonique est de très bonne qualité, et le chauffage ainsi que l’eau chaude sont collectifs, ce qui contribue à limiter les dépenses énergétiques.
Le logement dispose en outre d’un garage privatif de 15,5 m², proposé à la vente séparément. Un arrangement est tout à fait envisageable si vous souhaitez acquérir l’ensemble en une seule transaction.
Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 450€ et 660€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière : 1200€
DPE : C 98
GES : C 20
N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Je suis bien entendu ouvert à la négociation !
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
179 kWh/m2.an
émissions
29* kg CO₂/m².an
29 kg CO₂/m².an
