** Haut de maison T3 ** 2 terrasses ** Investissement locatif ** Climatisé **
Charmant haut de maison dans un secteur calme du 10è arrondissement, avec 2 belles terrasses pour profiter ou non du soleil.
Ce bien loué est très agréable à vivre, avec une locataire en place depuis 2021. Loué 850€ CC, sa rentabilité brute actuelle est de 5.9%.
On y entre par une coursive privative qui donne sur l'entrée et les 2 terrasses. Dans l'appartement, refait avant l'entrée de la locataire (cuisine et salle d'eau), on trouve un grand séjour sur la gauche, la cuisine et la salle d'eau à droite. Dans le fond de l'appartement, les deux chambres spacieuses de près de 15m2 sont de petits cocons baignés de lumière.
Côté extérieurs, il y a une terrasse couverte protégée du soleil pour manger dehors même lorsque le soleil tape, ainsi qu'un toit terrasse exposé Sud et Ouest, pour les journées d'hiver agréables ou lorsque l'on souhaite bronzer en été.
Bail de 3 ans qui court jusqu'au 14 avril 2027 en non meublé. Petit ensemble de 4 lots en syndic bénévole, avec peu de charges.
N'hésitez pas à demander votre visite si vous cherchez un investissement serein sur un bien à fort potentiel !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 17,00 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Cuisine | 0 | 6,65 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Chambre | 0 | 14,50 m² | Carrelage | Est | Rue |
| Chambre n°2 | 0 | 14,20 m² | Carrelage | Est | Rue |
| Salle d'eau | 0 | 4,15 m² | Carrelage | Est | Rue |
| Hall | 0 | 5,00 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 15,20 m² | Carrelage | Nord | - |
| Toit terrasse | - | 14,30 m² | Carrelage | Sud | - |
| Coursive | - | 10,20 m² | Carrelage | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 0 € | 1 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 80 € | 957 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 80 € | 958 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
222 kWh/m2.an
émissions
7* kg CO₂/m².an
7 kg CO₂/m².an
