Découvrez ce duplex traversant de 130 m² dont 123 m2 loi carrez de particulier à particulier, entièrement rénové avec soin en 2024, niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme dans le quartier vivant baille/lodi/conception à Marseille 5e.
Ce qui le rend unique ?
Une pièce de vie XXL de 73 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espaces bien distincts, 3 chambres confortables (et possibilité de T5), une rénovation complète alliant modernité et cachet, le tout climatisé dans chaque pièce pour un confort total.
Le charme de l’ancien, l’efficacité du neuf, le calme de la rue, la vie du quartier.
En bref :
* Duplex traversant de 130 m²
* 73 m² d’espace salon / cuisine à vivre intensément
* 3 chambres + possibilité 4e
* Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, isolation neuve
* Salle d’eau moderne, douche à l’italienne, baignoire
* Rénové de A à Z en 2024 (électricité, plomberie, déco, cuisine, etc.)
* Copropriété calme à très faibles charges
À 2 pas de tout : commerces, transports, écoles, hôpital de la Timone, La Plaine...
Un appartement fait pour ceux qui cherchent autre chose qu’un simple carré de béton.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
200 kWh/m2.an
émissions
40* kg CO₂/m².an
40 kg CO₂/m².an
