À VENDRE – Spacieux T4/5 de 150 m² – Cours Lieutaud, Marseille 6e
Très beaux volumes et charme de l’ancien
Situé sur le dynamique et central Cours Lieutaud, dans le 6e arrondissement de Marseille, venez découvrir ce magnifique appartement T4/5 de 150 m², niché dans un immeuble ancien avec ascenseur — un vrai atout rare dans ce secteur !
✨ Caractéristiques principales :
Surface généreuse de 150 m²
Appartement traversant,et lumineux coté salon
Très beaux volumes avec hauteur sous plafond, moulures d’époque, cheminées, parquet ancien et tomettes flambantes .
Cachet authentique de l’ancien préservé
Buanderie et dressing pour plus de confort
Une cave en sous-sol
Un balcon de courtoisie vous permettra de prendre l'air ou fumer une cigarette en exterieur
????️ Quelques travaux de rafraîchissement sont quand meme à prévoir, permettant de le remettre au goût du jour tout en conservant son élégance d’origine.
???? Situation idéale :
À deux pas des commerces, bus, métro, écoles et commodités
Accès rapide au Vieux-Port, à Castellane et à la gare Saint-Charles
Bref si vous aimez le cachet de l'ancien , que vous voulez des beaux volumes , vivre au coeur de MARSEILLE , profitez d'une vraie vie de quartier et rafraichir ce bien à votre gout ... alors BINGO
C'est appart est pour vous !!!!
Venez vite le visiter
???? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de l’ancien au cœur de Marseille !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 11,09 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 0 | 32,74 m² | Parquet | Ouest | Rue |
| Chambre | 0 | 20,03 m² | Parquet | Ouest | Rue |
| Chambre n°2 | 0 | 20,36 m² | Tomettes | Est | Cour |
| Chambre n°3 | 0 | 21,23 m² | Tomettes | Est | Cour |
| Cuisine | 0 | 11,92 m² | Carrelage | - | Cour |
| Salle de bain | 0 | 7,62 m² | Carrelage | - | - |
| Buanderie | 0 | 9,14 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 3,28 m² | - | - | - |
| Dégagement n°2 | 0 | 1,75 m² | - | - | - |
| Dégagement n°3 | 0 | 1,59 m² | - | - | - |
| Dégagement n°4 | 0 | 3,52 m² | - | - | - |
| Balconnet de courtoisie | - | 4,17 m² | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Les charges sont un peu elevées parce que un proprietaire de la copro a un gros arriéré du coup les choses devraient rentrer dans l ordre sous peu et les charges revenir environ à 180 euros : par mois
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 267 € | 3200 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 167 € | 2000 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 433 € | 5200 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
