T2 lumineux – La Capelette – 49 m² - Primo accèdent - investissement locatif
Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de 49 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.
Le séjour spacieux de près de 21 m², orienté sud-ouest, profite d’un bel ensoleillement et s’ouvre sur un premier balcon, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
La cuisine, indépendante, est parfaitement fonctionnelle pour le quotidien.
Côté nuit, une chambre calme donne accès à un second balcon, également accessible depuis la cuisine.
L’agencement est complété par une salle d’eau et des WC séparés.
La configuration permet facilement une transformation en T3 comme à l'origine, selon vos projets.
Situé dans le quartier vivant de La Capelette, ce bien représente une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Sa double exposition et ses beaux volumes en font un lieu de vie particulièrement agréable.
Visite sur rendez-vous.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 20,62 m² | Stratifie | Sud | Rue |
| Cuisine | 0 | 6,90 m² | Carrelage | Nord-est | Cour |
| Chambre | 0 | 10,53 m² | Stratifie | Nord-est | Cour |
| Salle d'eau | 0 | 2,84 m² | Carrelage | - | - |
| Hall | 0 | 6,86 m² | Stratifie | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 1,90 m² | Beton | Est | - |
| Balcon n°2 | - | 1,80 m² | Beton | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 138 € | 1650 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 86 € | 1026 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 223 € | 2676 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
116 kWh/m2.an
émissions
24* kg CO₂/m².an
24 kg CO₂/m².an
