Situé dans une résidence bien entretenue de 1978, au dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 67 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sur les collines de Château Gombert et son excellent état général.
Agencement :
• Séjour spacieux de 27 m² avec balcon exposé SUD (6 m² avec placard de rangement)
• Cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle) – rénovée en 2022
• Buanderie attenante à la cuisine
• 2 chambres de 13 m² et 10,45 m² avec renfoncements pour rangements
• Salle de bain + WC séparé
• 2ᵉ balcon de 5,65 m² avec une magnifique vue sur les collines
Atouts :
• Aucun travaux à prévoir : parquet neuf (2022), cuisine (2022)
• Résidence calme, bien tenue, familiale, avec stationnement aisé
• Syndicat coopératif, 132 lots
• Charges mensuelles : 110 € – Taxe foncière : 1 400 €
Situation :
• Métro à 5 minutes à pied
• Arrêt de bus au pied de l’immeuble (Lycée Artaud)
• L’A507 (L2) est situé à quelques minutes seulement de la résidence,
• Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, etc.)
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
