**T3 lumineux* *Vue mer avec balcon* *Coeur Canet**
Ce beau T3 dans une rue calme proche de la place des Etats-Unis et de toutes les commodités dispose d'un balcon de 4m2 avec vue mer.
Il correspondra à un projet de 1er achat de résidence principale ou d'investissement locatif.
On entre par un sas qui dessert la cuisine à droite et le salon à gauche, plein Sud. Il y a un placard fermé par une porte dans l'entrée ainsi que dans le cuisine, pour optimiser les rangements et les espaces.
Un petit dégagement donne sur les 2 chambres dont une équipée de rangements, et l'autre donnant aussi sur le balcon. On y trouve aussi une salle d'eau rénovée et un WC séparé.
Pour ceux qui aiment les travaux, il sera possible de faire un salon ouvert sur la cuisine si on le souhaite, en mettant les 2 chambres côté balcon.
La cour intérieure est très calme, c'est par cette dernière qu'on accède aux celliers de l'immeuble. L'appartement dispose de l'un de ces petits cabanons très utiles pour ne pas encombrer la maison.
L'immeuble est récent et bien entretenu. L'appartement se trouve au 4è étage sans ascenseur.
Laissez vous charmer, on se retrouve en visite !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 15,58 m² | Stratifie | Sud | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 6,12 m² | Stratifie | Nord | Cour |
| Chambre | 0 | 9,66 m² | Stratifie | Sud | Terrasse |
| Chambre n°2 | 0 | 10,17 m² | Stratifie | Nord | Cour |
| Salle d'eau | 0 | 1,99 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 1,79 m² | Stratifie | - | - |
| Entrée | 0 | 5,08 m² | Stratifie | - | - |
| Dressing | 0 | 0,44 m² | Stratifie | - | - |
| Placard cuisine | 0 | 0,53 m² | Stratifie | - | - |
| Placard entrée | 0 | 0,73 m² | Stratifie | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 138 € | 1650 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 71 € | 853 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 209 € | 2503 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
189 kWh/m2.an
émissions
6* kg CO₂/m².an
6 kg CO₂/m².an
