** Investissement locatif ** Belle de Mai ** T2 proche Couvent et Friche **
Investissement locatif loué avec bail en cours jusqu'au 5 novembre 2027.
Cet appartement en T2, à rénover, est ultra bien placé dans le quartier en vogue de la Belle de Mai, à 2 pas du Couvent Levat et de la Friche Belle de Mai. Il est aussi très proche de la place Cadenat où l'on trouve toutes les commodités.
Actuellement loué à 480€ CC, sa rentabilité actuelle est de 9.76%. Potentiel encore plus intéressant après travaux de remise au goût du jour. Petit investissement idéal pour débuter ou pour miser sur un quartier porteur.
A bientôt en visite !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Séjour-cuisine | 0 | 19,27 m² | Carrelage | - | Rue |
| Cuisine | 0 | 19,27 m² | Tomettes | - | Rue |
| Chambre | 0 | 6,02 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 2,58 m² | Carrelage | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 58 € | 700 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 35 € | 417 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 93 € | 1117 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
199 kWh/m2.an
émissions
6* kg CO₂/m².an
6 kg CO₂/m².an
