T1/T2 à potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au cœur du 4e arrondissement, sur le boulevard Pardigon, ce studio de 39 m² (34m² loi carrez) avec mezzanine se trouve au 1er étage d’un petit immeuble typique Marsaillais. Il séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son charme authentique, avec une vue dégagée sur des cours arborées.
La pièce de vie est chaleureuse, avec ses tomettes au sol qui rappellent le caractère de l’ancien.
L’agencement permet d’envisager facilement la création d’un véritable T2, avec un espace nuit distinct, offrant ainsi une belle modularité selon les besoins.
La salle d’eau, dans le même esprit, dispose d’un meuble en pierre qui renforce le cachet de l’ensemble.
Un bien à potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon, chambre, cuisine | 0 | 30,02 m² | Tomettes | Nord | Cour |
| Salle d'eau | 0 | 4,83 m² | Carrelage | Nord | Cour |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 59 € | 712 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 49 € | 585 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 108 € | 1297 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
229 kWh/m2.an
émissions
7* kg CO₂/m².an
7 kg CO₂/m².an
