*** SQUARE MICHELET *** T4/ TERRASSE ** AU CALME *** VUE DÉGAGÉE ***
À vendre, appartement de type 4 de 76,29 m² situé dans le 9e arrondissement de Marseille, à la limite du 8e, entre les quartiers Sainte-Marguerite et Saint-Giniez. Cet appartement sera vous séduire part son séjour exposé plein SUD. Il est traversant et offre des volumes très agréable.
L'emplacement est particulièrement recherché. À deux pas du stade Vélodrome, du rond-point du Prado et du boulevard Michelet, l'appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité, ainsi qu’une future ligne de tramway à cinq minutes.
Le bien se compose d’un séjour baigné de lumière de 28 m², climatisé, ouvrant sur une terrasse exposé au sud. Trois chambres, une cuisine indépendante avec placard et loggia, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique. Une cave privative en sous-sol permet un espace de rangement supplémentaire.
L’environnement immédiat est pratique et familial, avec des écoles, des axes autoroutiers, des commerces de proximité et des professionnels de santé présents dans la résidence.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et mettre le bien à votre goût.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 30,00 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 10,00 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Chambre | 0 | 12,00 m² | Moquette | Nord | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 11,00 m² | Parquet | Nord | Cour |
| Chambre n°3 | 0 | 12,00 m² | Moquette | Sud | Terrasse |
| Salle d'eau | 0 | 2,00 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Tomettes | - | - |
| Dégagement | 0 | - | - | - | - |
| Hall | 0 | 3,00 m² | Parquet | - | - |
| Terrasse | - | 10,00 m² | Carrelage | Sud-ouest | - |
| Loggia | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 171 € | 2055 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 150 € | 1800 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 321 € | 3855 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
130 kWh/m2.an
émissions
7* kg CO₂/m².an
7 kg CO₂/m².an
