T4 avec Terrasse – Château Gombert – Calme, Lumière et Confort !
Situé dans le secteur très recherché de Château Gombert (13ᵉ arrondissement de Marseille), ce bel appartement T4 vous séduira par sa luminosité, ses prestations soignées et son extérieur sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrez un grand séjour avec sa double exposition (Sud et Ouest), comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux et convivial (33m2). Le tout s’ouvre sur une terrasse de 12 m², au calme absolu, idéale pour vos soirées d’été entre amis.
Côté nuit :
- Une suite parentale avec salle d’eau,
- Deux autres chambres donnant toutes sur les jardins de la résidence,
- Une salle de bain fonctionnelle,
- Une buanderie avec WC,
Et plein de rangement pour une organisation facile au quotidien.
Niveau confort, rien à dire :
- Parquet PVC,
- Double vitrage,
- Volets roulants électriques connectés,
- Climatisation réversible,
- Alarme,
Et une atmosphère paisible garantie.
La résidence, bâtie en 2013, est très bien entretenue, équipée de la fibre, d’ascenseurs, et entourée d’espaces verts.
Bonus : possibilité d’acquérir en supplément une place de parking boxée et électrifiée, reliée directement à l'appartement pour une recharge rapide de votre véhicule électrique (voiture, scooter, vélo).
Posez vos valises, aucun travaux à prévoir, un bien à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,53 m² | Autre | - | - |
| Salon | 0 | 23,15 m² | Autre | Sud-ouest | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 10,00 m² | Autre | Ouest | Terrasse |
| Salle de bain | 0 | 4,38 m² | Carrelage | Nord | Parquet PVC |
| Chambre | 0 | 12,10 m² | Autre | Nord | Jardin |
| Chambre n°2 | 0 | 10,08 m² | Autre | Nord | Jardin |
| Chambre n°3 | 0 | 9,39 m² | Autre | Nord | Jardin |
| Wc | 0 | - | Autre | - | - |
| Garage | 0 | 1,00 m² | Beton | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 1,64 m² | Autre | Nord | Jardin |
| Terrasse | - | 12,40 m² | Beton | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 208 € | 2500 € |
| Dépenses d'énergie | 85 € | 1015 € |
| Taxe foncière | 149 € | 1790 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 442 € | 5305 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
106 kWh/m2.an
5 kg CO₂/m².an
