*** CASTELLANE *** DERNIER ÉTAGE *** TRAVERSANT *** VUE DÉGAGÉE
Situé au cœur du quartier prisé de Castellane, à proximité immédiate du métro, du futur tramway et des accès au Tunnel Prado Carénage, ce bien rare réunit tous les atouts d’un appartement coup de cœur.
Au 9e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 95,29 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique dégagée, notamment sur Notre-Dame-de-la-Garde.
L’espace de vie, d’environ 30 m², s’ouvre sur une superbe terrasse de 26 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des équipements haut de gamme, est prolongée par une loggia fermée, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres au calme absolu, chacune ouvrant sur une loggia transformée en espace bureau. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, avec en prime la vue sur Notre Dame de la Garde. De nombreux rangements sur mesure, de deux espaces dressing, ainsi que de WC séparés.
Le bien a été rénové en 2022 avec des prestations de qualité : climatisation réversible, porte blindée, double vitrage, chauffage au sol inclus dans les charges.
Le bien dispose d'une cave et d'un accès facile pour le stationnement au parking Castelane.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 28,79 m² | Parquet | Sud | Terrasse |
| Cuisine | 0 | - | - | - | - |
| Cuisine n°2 | 0 | 11,06 m² | Carrelage | Nord | Loggia |
| Dégagement | 0 | 5,74 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | 0 | 1,18 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 10,00 m² | Parquet | Nord | Loggia |
| Chambre n°2 | 0 | 13,42 m² | Parquet | Nord | Loggia |
| Dressing n°2 | 0 | 3,38 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 5,37 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Wc | 0 | - | - | - | - |
| Terrasse | - | 26,22 m² | Carrelage | Sud | - |
| Loggia | - | 5,07 m² | - | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 188 € | 2256 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 188 € | 2256 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
248 kWh/m2.an
émissions
33* kg CO₂/m².an
33 kg CO₂/m².an
