Au cœur du quartier du Cours Julien, récemment distingué par le Times comme l’un des plus « cool » au monde, se niche un bien d'exception, véritable perle rare sur le marché marseillais.
Situé en étage élevé au sein d'une zone piétonne préservée, cet appartement de type T2 a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant modernité et grand confort.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie baigné d'une luminosité optimale. La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste son salon avec cuisine ouverte. Grâce à ses larges baies à galandage, l'intérieur se prolonge vers un balcon de plus de 11 m², offrant une vue imprenable sur les toits de la ville et la silhouette de Notre-Dame de la Garde. Cet espace de réception, doté d'un mobilier moderne, invite à la convivialité.
Un dégagement discret sépare le séjour de l'espace nuit. On y découvre :
Une chambre à coucher avec lit double et rangements intégrés.
Une salle d’eau moderne équipée d'une douche.
Des WC indépendants.
Une pièce mitoyenne faisant office de « walk-in closet » (grand dressing), pouvant également être utilisée comme bureau.
Mis sur le marché entièrement meublé et équipé, l’appartement est « prêt à vivre ». L'équipement complet comprend notamment : lave-linge, sèche-linge, plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur, grille-pain et petit électroménager.
La climatisation réversible, les volets roulants électriques et les luminaires soigneusement sélectionnés assurent un confort absolu en toute saison.
Que vous cherchiez un pied-à-terre « coup de cœur » pour une installation immédiate ou un investissement locatif rentable (courte ou longue durée) dans le secteur le plus créatif de Marseille, ce bien représente une opportunité patrimoniale unique.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 14,90 m² | Autre | Sud-est | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 3,68 m² | Autre | Sud-est | Salon |
| Dégagement | 0 | 2,53 m² | Autre | - | - |
| Chambre | 0 | 9,50 m² | Autre | Nord-ouest | Bureau |
| Bureau | 0 | 5,72 m² | Autre | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 1,78 m² | Autre | Nord-ouest | Chambre |
| Wc | 0 | - | Autre | - | - |
| Balcon | - | 11,37 m² | Carrelage | Sud-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 30 € | 360 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 86 € | 1032 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 116 € | 1392 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
123 kWh/m2.an
émissions
4 kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
