** T4 avec dépendance et jardin de 120m2 - Véranda - Climatisation - Box de stationnement **
RARE A LA VENTE - CHARME DE L'ANCIEN
Incroyable appartement d'environ 116m2 avec dépendance niché au cœur des 5 Avenues, avec sa véranda et son jardin de 120m2 en plein centre ville orienté Sud
Cet appartement et son charme ne pourront que vous séduire !
On arrive par une entrée qui dessert toutes les pièces :
A droite, deux chambres orientées Nord et donnant côté rue, avec un système à 2 fenêtres pour le confort nocturne qui permet de ne strictement rien entendre. La plus grande dispose de sa cheminée d'époque en marbre vert, un détail qui ne passe pas inaperçu.
En face de l'entrée, un dressing/buanderie de 5m2 avec les rangements, pour une organisation optimale de la maison.
Dans la salle de bain, tous les éléments d'époque ont été conservés : baignoire, lavabo, placards. Quand on aime l'ancien, ça ne laisse vraiment pas indifférent...
Sur la gauche, orientés plein Sud, on retrouve le salon avec ses magnifiques tomettes, qui dispose lui aussi de sa cheminée, une cuisine séparée qui donne directement sur la véranda refaite avec goût. Poutres apparentes, fenêtres aux cadres en bois, parquet, pour une impression de chalet en ville.
Le clou du spectacle est bien sûr le jardin de 120m2 avec peu de vis-à-vis, joliment arboré et fleuri. Au fond du jardin, une grande dépendance avec mezzanine pour accueillir du monde quand on le souhaite. Il y a aussi 3 cabanons couverts pour stocker les éléments avec lesquels on ne souhaite pas surcharger la maison.
Géré en syndic bénévole, les charges annuelles sont d'environ 1.300€/an pour cet appartement, avec un foncier ne dépassant pas 2.000€.
Un box est aussi à la vente non loin de l'appartement, pour 30.000€ en sus du prix.
Ne tardez pas à visiter, ce bijou ne fera pas long feu !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 0 | 9,20 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| Salon | 0 | 16,91 m² | Tomettes | Sud | Jardin |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | 0 | 6,44 m² | Carrelage | - | - |
| Hall | 0 | 7,10 m² | Autre | - | - |
| Dressing | 0 | 4,93 m² | Tomettes | - | - |
| Chambre | 0 | 19,65 m² | Stratifie | Nord | Rue |
| Chambre n°2 | 0 | 10,88 m² | Tomettes | Nord | Rue |
| Chambre n°3 | 0 | 17,39 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Jardin | - | 120,00 m² | - | Sud | - |
| Véranda | - | 21,97 m² | Stratifie | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 112 € | 1338 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 166 € | 1992 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 278 € | 3330 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
189 kWh/m2.an
émissions
26* kg CO₂/m².an
26 kg CO₂/m².an
