**T3 cocon Catalans-Pharo**Meublé**Climatisé**Rénové**
Magnifique petit T3 de 40 m2 intégralement meublé dans un immeuble semi-récent avec ascenceur. L'appartement étant côté cour, il offre le luxe d'être protégé des nuisances éventuelles de la rue.
A 3 minutes de la plage des Catalans, cet appartement lumineux est parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le voir, c'est un coup de coeur assuré !
Pensé pour optimiser chaque recoin, avec de jolis meubles et refait avec soin, il dispose d'un très grand dressing à l'entrée, afin de laisser l'espace nécessaire dans toutes les autres pièces de l'appartement.
L'entrée est ouverte sur le salon et sa cuisine équipée. Cette charmante pièce dessert les 2 chambres qui disposent de lits doubles et la salle d'eau, refaite avec gout. On se sent dans un espace bien plus grand que celui qui est indiqué grâce à l'agencement et la luminosité. Chaque mètre carré a été optimisé pour ne perdre aucun espace et ne pas se sentir à l'étroit. Les jolis meubles donnent un véritable sentiment de cocon, on s'y sent immédiatement à la maison.
Aucun travaux ou frais à prévoir, il n'y a qu'à poser ses valises et ses décorations !
A bientôt en visite...
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 13,38 m² | Stratifie | - | Cour |
| Cuisine | 0 | 2,98 m² | Stratifie | - | Cour |
| Chambre | 0 | 10,10 m² | Stratifie | - | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 8,10 m² | Stratifie | - | Cour |
| Salle d'eau | 0 | 2,85 m² | Stratifie | - | - |
| Hall | 0 | 2,65 m² | Stratifie | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 158 € | 1900 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 69 € | 830 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 228 € | 2730 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
234 kWh/m2.an
émissions
46* kg CO₂/m².an
46 kg CO₂/m².an
