appartement - 2 pièces - 45 m² Marseille 1er - Thiers

#vente #exclusivité

195 000 €
4 333 € / m²
ref : 117381

Annonce premium Sous-compromis

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (20 lots)
  • Type de bien : T2
  • Les plus du bien : Climatisation
  • Surface habitable : 45 m²
  • Surface Carrez : 45 m²
  • Étage : 4 / 4
  • Salles d'eau : 2
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Balcon
  • Locataire en place : Non

à propos

°°°°° APPARTEMENT DIVISÉ EN 2-CANEBIÈRE À VOIR RAPIDEMENT °°°°°

Vous cherchez à investir ou à acheter un petit nid.

Ne cherchez plus, la pépite de l'été 2024 est ici !!!!

Mymarseille vous propose en exclusivité un appartement divisé en 2 studios au cœur de la ville.

C'est dans un immeuble de la mythique Canebière que ce lot vous est proposé.

Issus d'un seul et même lot, c'est deux apparts pour le prix d'un que vous allez pouvoir acquérir

À 400 m de la gare et du Vieux port, que ce soit pour vivre ou pour de l'investissement locatif, vous profiterez d'une vraie vie de quartier.

Bus, métros, boutiques... au pied de l'immeuble !

Un balcon filant

Totalement climatisé, ultra cocon et meublé !

Loué en location saisonnière, excellent rendement locatif et ce quasi toute l'année grâce à sa localisation d'exception (quasi 30 000 euros pour 2023)

Le toit, la charpente et le puits de lumière ont été rénovés l'année dernière.
La cage d'escalier a été voté et payé et sera rénovée dans les mois qui viennent

Bref, vous l'aurez compris, c'est à visiter, sur notre Canebière, très très rapidement
Alors… GO !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 0 45,00 m² Carrelage Nord-ouest BALCON DE COURTOISIE
Cuisine 0 - - - -
Salle d'eau 0 - Carrelage - -
Balcon - - Beton Nord-ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage,
Chauffage : Clim Reversible
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Mauvais
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Interphone

Informations complémentaires : La cage d'escalier va etre rénovée Les travaux à venir ont été voté et payé

Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 100 € 1200 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 63 € 750 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 163 € 1950 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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