appartement - 3 pièces Marseille 6e - Notre-Dame-du-Mont

#vente #exclusivité

285 000 €
4 071 € / m²
ref : 117250

Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (14 lots)
  • Type de bien : T3
  • Les plus du bien : Climatisation, Cave
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface Carrez : Non renseignée
  • Étage : 3 / 6
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Correct
  • Parking privatif : Non
  • Locataire en place : Non

à propos

°°°°° BEAU T3 AU COEUR DE NOTRE DAME DU MONT CACHET DE L'ANCIEN °°°°°

MyMarseille vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente .

Cet appartement lumineux sera idéalement situé pour les "afficionados" de l'un des quartiers les plus cool et branché de Marseille

Au troisieme étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien , cet appartement de 70 m2 vous propose :

- Un TRES bel espace salon/cuisine ouverte , ultra lumineux avec ses grandes fenêtres bien exposées.

ON ADORE , les tomettes et la cheminee ancienne , une hauteur sous plafond de plus de 3M40 avec ses moulures , la cuisine equipée ouverte sur l'espace de vie , le kafouch pratique pour ranger condiments et autres ...bref cet espace de vie est le centre nevralgique du bien et son cachet lui donne un coté chic et retro imparable .

Une belle chambre de 16m2 avec sa cheminée en marbre sera le cocon des parents

Quand à La deuxieme chambre "plus petite" , elle sera parfaite pour un enfant ou pour en faire un bureau.

La salle d'eau cosy est plutot grande , elle est agrementée d'une douche italienne et d'un joli evier en pierre de cassis
Un autre espace de rangement coté salle d'eau sera pratique pour votre rangement

Dans le couloir de l'entree un WC séparé sera appécié .

L'appart est vraiment sympa , lumineux et avec ce cachet de l'ancien qui fait toute la différence ,

Vous serez au coeur de la city , boutiques , petits restos , le marché à deux pas et le métro à trois !

Bref , si vous cherchez un appart coup de coeur , avec du cachet et du style , ne cherchez plus ...

Il est sous vos yeux !!!!!!!!!

Alors ne tardez plus pour le visiter





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall 0 1,75 m² Tomettes - -
Salon 0 28,70 m² Tomettes Ouest Rue
Cuisine 0 - Tomettes Ouest SALON
Chambre 0 16,35 m² Tomettes Ouest Rue
Chambre n°2 0 8,90 m² Tomettes Ouest Rue
Dégagement 0 2,85 m² Tomettes - -
Salle d'eau 0 5,90 m² Carrelage - -
Dressing 0 1,75 m² - - -
Débarras 0 2,55 m² - - -
Wc 0 - Tomettes - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : EN COMPTANT LES EMBRASURES DE FENETRES , CHEMINEE ET AUTRES ... NOUS SOMMES A 70 M2

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1900 à 1948
Matériaux de construction : Pierre
Fenêtres : Double vitrage,
Chauffage : Gaz
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Annexes & rangements : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 100 € 1200 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 58 € 700 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 158 € 1900 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

182 kWh/m2.an

émissions

24* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

24 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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