appartement - 4 pièces - 75 m² Marseille 13e - Château-Gombert

#vente

289 000 €
3 853 € / m²
ref : 116935

Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (45 lots)
  • Type de bien : T4
  • Les plus du bien : Ascenseur, Traversant, Climatisation
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface Carrez : 75 m²
  • Étage : Rdc / 4
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui
  • Extérieur : Terrasse de 12.8 m²
  • Locataire en place : Non

à propos

T4 / Terrasse / Box /

Secteur Chateau-Gombert, 13ème arrondissement de Marseille.

Mymarseille vous. propose ce charmant T4, au calme et sans vis-à-vis dans une résidence de moins de 10 ans au fond d'une ruelle peu passante.

Il est agencé sur 75m2 comme suit :

- Un spacieux hall d'entrée dessert la pièce de vie et le coin nuit.

- La pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de lumière, comprend un salon/salle à manger et une cuisine us toute équipée, le tout donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis.

- L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.

- Pour votre confort, une place de parking est comprise dans le prix. Possibilité d'acquérir un box en sus du prix ( nous consulter).

La résidence est sécurisée et verdoyante, à proximité des commodités, c'est un cadre de vie idéal pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall 0 10,00 m² Carrelage - -
Salon 0 24,80 m² Carrelage Sud-ouest Terrasse
Cuisine 0 - Carrelage Sud-ouest Terrasse
Chambre 0 9,50 m² Carrelage Est -
Chambre n°2 0 10,50 m² Carrelage Nord-est -
Chambre n°3 0 11,50 m² Carrelage Nord-est -
Salle de bain 0 4,90 m² Carrelage - -
Wc 0 - Carrelage - -
Terrasse - 12,80 m² - Sud-ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : Moins de 10 ans
Fenêtres : Double vitrage,
Chauffage : Clim reversible/ Chaudière Gaz
État de la construction :
  • Façade : Neuf
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Vidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 145 € 1735 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 131 € 1576 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 276 € 3311 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
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b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

59 kWh/m2.an

émissions

9* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 430 €
  • Estimation coût annuel maximum 630 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
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9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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