+++++ APPARTEMENT T1 - 31,28 M2 La Canebiere VENDU LOUE +++++
Situé au coeur de la mythique Canebiere , dans un immeuble pensé à l'époque par l'architecte
Fernand Pouillon , ce T1 de 30 m2 au 7 eme étage avec ascenseur offre un bon potentiel
d'investissement .
L'appartement se compose d'un salon plutôt lumineux malgré l'expo NORD , d'une chambre
séparée ( dite "noire" mais disposant d'un fénestron , d'une salle d'eau avec wc , et d une cuisine
à repenser selon vos envies .
La cloison de la chambre peut aisément etre repensée en verriere pour gagner en clarté et en
volume . ( sinon voir le projet revisité dans les photos )
Les parties communes sont propres et l'immeuble sécurisé avec son gardien .
Le bien est proposé loué , une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement
sécurisé au coeur du centre-ville .
ATOUTS :
- Immeuble signé Pouillon
- 7 eme etage avec ascenseur
- Lumineux malgré expo nord
- Potentiel de réaménagement
- Proposé loué : rentabilité immédiate ( 580 euros)
- Faibles charges
Vous souhaitez investir , n'hésitez plus et venez vite visiter ce bien au coeur de Marseille .
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 15,00 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Cuisine | 0 | 5,00 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Chambre | 0 | 9,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 3,00 m² | Carrelage | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 50 € | 600 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 50 € | 600 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
