*** CHARMANT T3 *** AU CALME *** GRAND BALCON *** LUMINEUX ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce grand T3 rénové baigné de lumière, situé dans une petite résidence entre les secteurs recherchés de SAINT-ANNE et de MAZARGUES et à environ 20 minutes à pied de la plage. La résidence se trouve dans une impasse au calme sans nuisances.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée
- un salon lumineux donnant sur le balcon
- une belle cuisine semi-équipée, ouverte sur le séjour
- deux chambres à l'est
- un dressing
- pour votre confort, une salle d'eau et un WC séparé
Belles prestations : Travertin, parquet massif, climatisation réversible changée en 2023, double vitrage en aluminium, volets roulants manuels dans toutes les pièces, porte 8 points, fibre...
Une cave privative complète ce bien.
RARE A LA VENTE, possibilité d'acquérir un BOX simple en sous-sol accessible par l'ascenseur, en sus.
Stationnements libres et faciles devant la résidence.
À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers...).
Les commerces et les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.
De plus, vous pourrez profiter d'un grand balcon ensoleillé, parfait pour se détendre.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 1,55 m² | Autre | - | - |
| Salon | 0 | 35,55 m² | Autre | Sud | Balcon |
| Cuisine | 0 | - | Parquet | Sud | Balcon |
| Dégagement | 0 | 3,05 m² | Parquet | - | - |
| Dressing et espace buanderie | 0 | 3,10 m² | Autre | - | - |
| Chambre | 0 | 11,85 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Chambre n°2 | 0 | 11,90 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Salle d'eau | 0 | 4,45 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Lino | - | - |
| Balcon | - | 14,65 m² | Carrelage | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 85 € | 1024 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 127 € | 1520 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 212 € | 2544 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
162 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
