appartement - 4 pièces - 84,07 m² Marseille 8e - Vieille-Chapelle

#vente #exclusivité

500 000 €
5 947 € / m²
ref : 116484

Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (22 lots)
  • Type de bien : T4
  • Les plus du bien : Vue mer, Ascenseur, Traversant, Climatisation, Cave
  • Surface habitable : 84,07 m²
  • Surface Carrez : 84.07 m²
  • Étage : 3 / 3 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui
  • Extérieur : Terrasse de 17.52 m², Balcon de 6.79 m²
  • Locataire en place : Non

à propos

** VIVEZ L'EXPÉRIENCE MÉDITERRANÉENNE : T4 A DEUX PAS DES PLAGES AVEC VUE MER DEPUIS LA TERRASSE **

MyMarseille vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces de 84 m² idéalement situé au sein du quartier de Vielle Chapelle, à 200m de la plage.

Vous recherchez dans un quartier dans lequel il fait bon vivre, à deux pas des plages. Vous aimez la randonnée dans les fabuleuses Calanques de Marseille, vous aimez vous ambiancer dans les bars branchés du bord de mer, il y en a pour tous les goûts, cet appartement est fait pour vous !

Niché au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) dans un immeuble de 2001.
Cet appartement profite d'une belle hauteur sous faitage vous offrant de beaux volumes. Il a un aspect unique avec ses poutres apparentes au plafond, on se sent ainsi, comme dans une maison.
La terrasse faisant près de 18 m² aux dimensions idéales pour l'agencer comme bon vous semble avec, par exemple, une petite banquette pour pouvoir faire "bronzette" ou alors une grande tablée pour y organiser des repas en famille ou entre amis. Ce qui est sûr, c'est que vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une très belle vue mer.

L'appartement est composé de la manière suivante :
- Une pièce à vivre spacieuse s'ouvrant sur la terrasse de près de 18 m².
- Une cuisine US entièrement équipée.
- 3 chambres dont deux d'entre elles s'ouvrent sur le balcon orienté côté cour et la dernière depuis laquelle vous aurez accès à un dressing.
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé.
- D'un espace de rangement.

Pour votre confort, un box double en enfilade avec une cave attenante complète ce bien (en sus du prix).

Bien rare à la vente. Ses nombreux atouts vous séduiront à coup sûr !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 0 41,00 m² Carrelage Nord-est Rue
Cuisine 0 - Carrelage - Rue
Chambre 0 10,02 m² Carrelage Nord-est Rue
Dressing 0 4,31 m² Carrelage - -
Dégagement 0 2,70 m² Carrelage - -
Wc 0 - Carrelage - -
Salle d'eau 0 3,96 m² Carrelage - -
Chambre n°2 0 12,84 m² Carrelage Sud-ouest Cour
Chambre n°3 0 8,23 m² Carrelage Sud-ouest Cour
Terrasse - 17,52 m² - Nord-est -
Balcon - 6,79 m² - Sud-ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : Après 1997
Matériaux de construction : Non précisé
Fenêtres : Double vitrage,
Chauffage : Pompe à châleur
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Annexes & rangements : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 193 € 2316 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 160 € 1925 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 353 € 4241 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Présence d'anomalies
  • Gaz : Présence d'anomalies
  • Termites : Pas d'anomalies
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

120 kWh/m2.an

émissions

22* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 864 €
  • Estimation coût annuel maximum 1170 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
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22 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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