** VIVEZ L'EXPÉRIENCE MÉDITERRANÉENNE : DUPLEX A DEUX PAS DES PLAGES AVEC VUE SUR LES COLLINES DE MARSEILLEVEYRE **
MyMarseille vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 39 m² idéalement situé au sein du quartier de Montredon, à 200m de la plage.
Vous recherchez dans un quartier dans lequel il fait bon vivre, à deux pas des plages. Vous aimez la randonnée dans les belles collines de Marseilleveyre. Vous aimeriez pouvoir profiter des calanques en y allant à vélo plutôt qu'en voiture, car elles seraient à quelques pas de votre futur chez vous, alors dans ce cas-là, cet appartement est fait pour vous !
Il est au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) dans un immeuble de 2009.
Disposé en duplex, il est intelligemment agencé et les différents espaces sont bien optimisés pour votre plus grand confort.
La terrasse faisant près de 9 m² aux dimensions idéales pour l'agencer comme bon vous semble avec, par exemple, une petite banquette pour pouvoir faire "bronzette" ou alors une grande tablée pour y organiser des repas en famille ou entre amis. Ce qui est sûr, c'est que vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une très belle vue, d'un côté sur les collines de Marseilleveyre et de l'autre, une vue mer.
L'appartement est composé de la manière suivante :
Au Niveau 0 :
- Une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse de plus de 9 m².
- Une cuisine US entièrement équipée.
Au Niveau 1 :
- La chambre équipée d'un Velux
- Une salle d'eau avec WC.
- D'un espace de rangement.
Pour votre confort, un box complète ce bien (en sus du prix).
Bien rare à la vente. Ses nombreux atouts vous séduiront à coup sûr !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 25,15 m² | Carrelage | Sud-ouest | Terrasse |
| Cuisine | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Chambre | 1 | 9,90 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 1 | 3,90 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 8,90 m² | - | Sud-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 77 € | 925 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 81 € | 966 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 158 € | 1891 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
219 kWh/m2.an
émissions
6* kg CO₂/m².an
6 kg CO₂/m².an
