appartement - 3 pièces - 59,05 m² Marseille 2e - La Joliette

#vente #exclusivité

239 000 €
4 047 € / m²
ref : 115960

Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (12 lots)
  • Type de bien : T3
  • Les plus du bien : Traversant, Climatisation, Cave
  • Surface habitable : 59 m²
  • Surface Carrez : 59.05 m²
  • Étage : 4 / 5
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Locataire en place : Non

à propos

°°°° TRES BEAU T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - COEUR JOLIETTE°°°°

Vous cherchez un appart coup de coeur , ne cherchez plus !!!!!

Mymarseille vous propose en exclusivite ce magnifique T3 entierement rénové avec gout.

Cet appartement est traversant et situé au 4ᵉ étage d'un immeuble typique marseillais,

Très agréable à vivre et idéalement agencé , il vous propose :

- Un grand séjour lumineux ultra cocon et agréable
- Une Cuisine US équipée très fonctionnelle et conviviale
- Une grande chambre au calme
- Une seconde chambre de 8m² avec placards
- Une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque
- Un espace buanderie
- Un WC séparé

Points forts : l'emplacement premium dans un quartier très attractif en plein essor, la rénovation de goût et de qualité, la climatisation réversible dans toutes les pièces, la belle hauteur sous plafond, le calme tout en étant proche de très nombreux commerces, la luminosité, la cage d'escalier avec tomettes récemment rénovée.

Possibilité de visiter une grande partie de Marseille à pied depuis l'appartement : Panier, Vieux-Port, Mucem, Terrasses du Port, Rue de la République et quais de la Major sont tout proches.
Tous les moyens de transport public sont disponibles au pied de l'immeuble : métro, tramway, bus, vélos en libre-service.

Autre atout : l'appartement est très rentable en location meublée courte durée grâce à ses prestations et son emplacement privilégié (à deux stations de métro de la gare St-Charles ou 20 minutes à pied) à 50 mètres de la station de métro Joliette.

L'appartement possède une cave qui facilitera votre stockage

Il peut être cédé vide ou intégralement meublé ( à voir)

Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble. residence saine et bien gérée, sans impayés.

Alors Venez viteeeeee le visiter , coup de coeur ASSURE !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall 0 6,15 m² Stratifie - -
Salon 0 28,15 m² Stratifie Sud-est Rue
Cuisine 0 - Stratifie - -
Chambre 0 10,95 m² Stratifie - Cour
Chambre n°2 0 7,95 m² Stratifie - Cour
Salle d'eau 0 4,30 m² Carrelage - -
Wc 0 - Stratifie - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage,
Chauffage : Clim Reversible
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Rénové
Annexes & rangements : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : 3 POINTS
Sécurité copropriété : Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 73 € 880 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 80 € 954 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 153 € 1834 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

144 kWh/m2.an

émissions

4* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 550 €
  • Estimation coût annuel maximum 820 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
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4 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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