*** CHARMANT T3 *** TERRASSE PLEIN SUD *** LUMINEUX *** AU CALME *** RÉSIDENCE RÉCENTE ET RECHERCHÉE***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T3 en bon état, baigné de lumière avec sa grande terrasse PLEIN SUD, dans une résidence recherchée, récente et sécurisée, à proximité des secteurs de Saint-Barnabé et de la Fourragère, accessible par la rue Pierre Chevalier dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille.
Cet appartement sera vous séduire par ses belles prestations et son environnement calme et lumineux grâce à son exposition plein sud.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec placard
- un séjour cosy donnant sur la terrasse
- une cuisine séparée semi-équipée avec un accès direct à la terrasse et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une configuration plus moderne et une pièce de vie plus grande
- deux chambres avec placard exposées au sud
- pour votre confort, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements
Belles prestations : double vitrage, volets roulants manuels, fibre...
Possibilité d'acquérir en sus un grand Box de 22,5 m², pour une voiture dans lequel se trouve un espace avec une grande mezzanine pouvant servir de cave, de box à vélos ou autre... Box accessible directement par l'ascenseur.
Situé à proximité des commerces.
Accès facile à la L2 et tramway au pied de la résidence.
De plus, vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la mer, les collines et Notre Dame de la Garde, parfaite pour se détendre, organiser des repas en famille et des soirées entre amis.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 24,67 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 8,90 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Dégagement | 0 | 6,06 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 10,70 m² | Carrelage | Sud | Collines |
| Chambre n°2 | 0 | 11,10 m² | Carrelage | Sud | Collines |
| Salle de bain | 0 | 3,73 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 13,74 m² | Carrelage | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Résidence construite en 2006.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 123 € | 1476 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 140 € | 1679 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 263 € | 3155 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Charges du T3 et du Box.
consommation
(énergie primaire)
121 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
