*** T4/T5 RÉNOVÉ *** VUE MER ET DÉGAGÉE *** GRAND BALCON *** AU CALME ****
My Marseille vous présente, en exclusivité, ce beau T5, baigné de lumière, en bon état, offrant une vue imprenable sur la mer et un environnement dégagé.
Parfaitement adapté à une famille ou à une colocation, cet appartement dispose d'un grand balcon, idéal pour profiter des splendides couchers de soleil.
Son emplacement privilégié entre le village de Mazargues et le village du Cabot, de Luminy, du Parc National des Calanques et de la Gineste en font un lieu tranquille. Niché dans une résidence sécurisée avec gardien et arborée, il offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités telles que les commerces, les écoles, les arrêts de bus et bien plus encore.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- une entrée
- un séjour cosy avec accès direct au balcon, offrant une vue panoramique sur la mer
- une cuisine séparée semi-équipée, avec un espace buanderie dans la loggia adjacente
- une chambre située en face du salon, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie en laissant libre cours à votre imagination
- deux chambres orientées à l'ouest, avec un accès direct au balcon
- une chambre supplémentaire côté collines, dotée d'un grand placard pour un rangement optimal
- pour votre confort, une salle de bains, un dressing et un WC séparé
Belles prestations : double vitrage, fibre, chaudière changée en 2022, volets roulants électriques côté ouest, porte blindée...
Le bien est également pourvu de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'une grande cave.
Stationnement libre dans la résidence.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,33 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 21,53 m² | Carrelage | Ouest | Balcon avec "vue mer" |
| Cuisine | 0 | 8,63 m² | Carrelage | Est | Collines |
| Chambre | 0 | 9,53 m² | Carrelage | Est | Collines |
| Dégagement | 0 | 5,26 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | 11,09 m² | Stratifie | Est | Collines |
| Chambre n°3 | 0 | 10,04 m² | Stratifie | Ouest | Balcon avec "vue mer" |
| Chambre n°4 | 0 | 10,55 m² | Stratifie | Ouest | Balcon avec "vue mer" |
| Salle de bain | 0 | 3,35 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | 0 | 1,82 m² | Stratifie | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 12,00 m² | Carrelage | Ouest | - |
| Loggia | - | 1,35 m² | Lino | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : La chaudière a été changée en 2022.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 416 € | 4986 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 137 € | 1638 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 552 € | 6624 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
190 kWh/m2.an
émissions
41* kg CO₂/m².an
41 kg CO₂/m².an
