appartement - 5 pièces - 118,12 m² Marseille 4e - Cinq-Avenues

#vente

620 000 €
5 249 € / m²
ref : 114438

Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (4 lots)
  • Type de bien : T5
  • Les plus du bien : Piscine privative (4 x 2 m), Duplex, Traversant, Climatisation
  • Surface habitable : 95,92 m²
  • Surface Carrez : 118.12 m²
  • Étage : Rdc / 1
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Jardin de 80 m², Terrasse de 30 m²
  • Locataire en place : Non

à propos

DUPLEX EN REZ DE JARDIN AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE / CINQ AVENUES

Mymarseille vous invite à découvrir ce bel appartement en duplex avec jardin, piscine et dépendance, saura vous séduire par ses nombreuses qualités.

Au cœur du quartier des 5 avenues, à proximité de toutes commodités, commerces, cinéma,
tramways, métros, collèges et lycées pour vos enfants, vous profiterez d'une vraie vie de quartier super sympa et pratique.

Lumineux et calme, cet ensemble d'environ 118 m² (dont 96 m² Loi Carrez) s'articule de la façon suivante :

Côté jour, une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un cellier/buanderie et WC séparé.

À l'étage, trois chambres dont une particulièrement spacieuse avec son espace dressing et salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Une terrasse avec pergola et jardin arboré avec piscine apportent au bien un cachet indéniable. Vous pourrez y diner, recevoir vos amis, déjeuner, lire, vous prélasser....

En fond de ce dernier, une dépendance complète le bien. Aujourd'hui aménagée en chambre avec sa salle d'eau, elle pourra également faire office d'atelier ou de bureaux.

Ce lieu tout à fait unique se situe dans un petit immeuble très familial. Si vous pensez que ce rez de jardin pourrait être votre nouveau cocon, ne tardez pas à me contacter...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall 0 4,73 m² Parquet - -
Buanderie 0 2,65 m² Parquet Sud Jardin
Salon 0 38,31 m² Parquet Sud Jardin
Wc 0 - - - -
Chambre 1 14,91 m² Parquet Sud Jardin
Chambre n°2 1 11,75 m² Parquet Sud Jardin
Chambre n°3 1 11,68 m² Parquet Nord Rue
Dégagement 1 5,04 m² Parquet - -
Salle de bain 1 5,64 m² Parquet - -
Dépendance 0 22,20 m² Parquet Nord Jardin
Jardin - 80,00 m² - Sud -
Terrasse - 30,00 m² Autre Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage,
Chauffage : Pompe à châleur
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 80 € 960 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 127 € 1528 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 207 € 2488 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Présence d'anomalies
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Pas d'anomalies
  • Amiante : Pas d'anomalies
  • Plomb : Présence d'anomalies

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

163 kWh/m2.an

émissions

5* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1220 €
  • Estimation coût annuel maximum 1710 €
  • Date de référence 01/01/2023

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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