DUPLEX EN REZ DE JARDIN AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE / CINQ AVENUES
Mymarseille vous invite à découvrir ce bel appartement en duplex avec jardin, piscine et dépendance, saura vous séduire par ses nombreuses qualités.
Au cœur du quartier des 5 avenues, à proximité de toutes commodités, commerces, cinéma,
tramways, métros, collèges et lycées pour vos enfants, vous profiterez d'une vraie vie de quartier super sympa et pratique.
Lumineux et calme, cet ensemble d'environ 118 m² (dont 96 m² Loi Carrez) s'articule de la façon suivante :
Côté jour, une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un cellier/buanderie et WC séparé.
À l'étage, trois chambres dont une particulièrement spacieuse avec son espace dressing et salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Une terrasse avec pergola et jardin arboré avec piscine apportent au bien un cachet indéniable. Vous pourrez y diner, recevoir vos amis, déjeuner, lire, vous prélasser....
En fond de ce dernier, une dépendance complète le bien. Aujourd'hui aménagée en chambre avec sa salle d'eau, elle pourra également faire office d'atelier ou de bureaux.
Ce lieu tout à fait unique se situe dans un petit immeuble très familial. Si vous pensez que ce rez de jardin pourrait être votre nouveau cocon, ne tardez pas à me contacter...
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,73 m² | Parquet | - | - |
| Buanderie | 0 | 2,65 m² | Parquet | Sud | Jardin |
| Salon | 0 | 38,31 m² | Parquet | Sud | Jardin |
| Wc | 0 | - | - | - | - |
| Chambre | 1 | 14,91 m² | Parquet | Sud | Jardin |
| Chambre n°2 | 1 | 11,75 m² | Parquet | Sud | Jardin |
| Chambre n°3 | 1 | 11,68 m² | Parquet | Nord | Rue |
| Dégagement | 1 | 5,04 m² | Parquet | - | - |
| Salle de bain | 1 | 5,64 m² | Parquet | - | - |
| Dépendance | 0 | 22,20 m² | Parquet | Nord | Jardin |
| Jardin | - | 80,00 m² | - | Sud | - |
| Terrasse | - | 30,00 m² | Autre | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 112 € | 1344 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 127 € | 1528 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 239 € | 2872 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
163 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
