*** BEAU T2 *** TERRASSE *** AU CALME *** LUMINEUX *** RARE A LA VENTE ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T2 entièrement rénové avec goût en 2024, baigné de lumière avec sa terrasse exposée sud/sud-est, dans une résidence récente (2011), arborée et sécurisée.
Ce bien, idéalement situé entre les villages de Mazargues et de Saint-Anne, offre une bulle de tranquillité tout en étant à côté du centre-ville.
Cet appartement, au calme absolu, est composé comme suit :
- un hall d'entrée avec placard
- un salon cosy donnant sur la terrasse
- une cuisine moderne avec plan de travail en céramique et ouverte sur le séjour
- une chambre de presque 12 m²
Pour votre confort, une salle de bains avec un espace buanderie et un espace WC séparé.
Belles prestations : climatisation réversible dans la chambre, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, visiophone, porte blindée...
Possibilité d'acquérir, en sus, une place de parking privative en extérieur.
Stationnements libres devant la résidence.
À proximité de toutes les commodités (villages de St-Anne et de Mazargues, commerces, écoles, parc, arrêts de bus, axes autoroutiers, boulevard Michelet...).
Les commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. À environ 20 minutes à pied de la plage en passant par le parc Borély.
De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, idéale pour se détendre.
Laissez-vous séduire par ce splendide T2 "coup de cœur", idéal pour un premier achat ou dans le cadre d'une résidence secondaire.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,42 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 19,68 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Cuisine | 0 | - | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Chambre | 0 | 11,81 m² | Carrelage | Sud-est | - |
| Salle de bain | 0 | 4,78 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 7,28 m² | Autre | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Résidence construite en 2011.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 73 € | 872 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 90 € | 1078 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 163 € | 1950 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
139 kWh/m2.an
émissions
4* kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
