À VENDRE — Superbe T4, dernier étage avec extérieur– Secteur Longchamp / Gare Saint-Charles
Découvrez ce magnifique T4 de 78 m², alliant confort, luminosité et charme.
L’appartement récemment rénovée se compose de trois chambres bien distribuées, idéales pour une famille ou pour une colocation. La cuisine séparée, est pensée pour être à la fois pratique et agréable au quotidien. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre directement sur la terrasse de 13 m², prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur, avec sa vue sur la bonne mère.
Une loggia attenante, avec sa vue sur la mer et le port autonome, apporte un espace supplémentaire très appréciable, parfait pour aménager une buanderie ou une zone de rangement discrète. L’ensemble du bien bénéficie par ailleurs de multiples rangements, optimisés pour un confort quotidien et une organisation facile.
LES ATOUTS DU BIEN:
• Emplacement central, proche des transports : à mi-chemin entre le métro St-Charles et Cinq Avenue
• Dernier étage avec terrasse : superbe vue sur la Bonne Mère
• Entièrement rénové : aucuns travaux à prévoir
• Immeuble années 70, bien entretenu
• Nombreux rangements
BONUS : possibilité de louer une place de parking + Local vélo
Contactez-nous pour plus de détails !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 24,40 m² | Parquet | Est | Balcon |
| Cuisine | 0 | 9,40 m² | Carrelage | Ouest | Mer |
| Chambre | 0 | 9,40 m² | Parquet | Est | Rue |
| Chambre n°2 | 0 | 10,70 m² | Parquet | Est | Balcon |
| Chambre n°3 | 0 | 11,55 m² | Parquet | Ouest | Mer |
| Salle de bain | 0 | 3,35 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 2,20 m² | - | - | - |
| Placard | 0 | 1,20 m² | - | - | - |
| Balcon | - | 13,05 m² | - | Est | - |
| Loggia | - | 5,35 m² | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 273 € | 3280 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 141 € | 1691 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 414 € | 4971 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
182 kWh/m2.an
émissions
26* kg CO₂/m².an
26 kg CO₂/m².an
