*** RARE A LA VENTE T4 *** GRANDE TERRASSE *** LUMINEUX *** AU CALME ABSOLU ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce beau T4 baigné de lumière avec sa grande terrasse, dans une petite résidence récente et sécurisée entre le village du Cabot et le village de Mazargues.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un refuge tranquille loin de l'agitation de la ville.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec grand placard
- un séjour donnant sur la grande terrasse exposée au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis
- une cuisine équipée, ouverte sur le salon et la terrasse
- une chambre parentale avec salle d'eau et espace buanderie
- deux chambres exposées au sud
- pour votre confort, une grande salle de bains avec fenêtre et un WC séparé
Belles prestations : parquet, volets roulants manuels, double vitrage, interphone...
Une place de stationnement privative en extérieur est COMPRISE dans le prix de vente.
Possibilité d'acquérir en sus un grand Box simple en sous-sol (emplacement pour une voiture et un 2 roues).
Vous pourrez profiter de la beauté naturelle des environs (à proximité du Parc National des Calanques, de la Gineste et de Luminy) tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les commerces, les écoles, et les transports en commun se trouvent à quelques pas, rendant votre vie quotidienne plus pratique et agréable.
De plus, vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre, organiser des repas en famille et des soirées entre amis.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 7,93 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 0 | 33,59 m² | Parquet | Sud-ouest | Terrasse |
| Cuisine | 0 | - | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Dégagement | 0 | 5,18 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 0 | 12,54 m² | Parquet | Sud | Collines |
| Salle d'eau | 0 | 2,49 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | 10,67 m² | Parquet | Sud | Collines |
| Chambre n°3 | 0 | 9,56 m² | Parquet | Sud | - |
| Salle de bain | 0 | 3,75 m² | Carrelage | Est | - |
| Wc | 0 | - | Parquet | - | - |
| Terrasse | - | 23,23 m² | Carrelage | Sud-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Porte 3 points.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 235 € | 2822 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 172 € | 2067 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 407 € | 4889 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Charges en moyenne 2 640€ par an pour l'appartement. Charges pour le Box et la place de parking environ 206€ par an.
consommation
(énergie primaire)
121 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
