*** RARE A LA VENTE *** RÉNOVÉ, CHARME DE L'ANCIEN *** LUMINEUX *** QUARTIER LONGCHAMP ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce beau et grand T3 rénové avec goût en 2020, idéalement situé dans une petite résidence, au cœur du quartier recherché de Longchamp.
Baigné de lumière, au calme, cet appartement situé au troisième étage d'un immeuble marseillais vous séduira par sa belle rénovation, la verrière artisanale sur-mesure, les tomettes, la hauteur sous-plafond (plus de 3m).
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée
- un salon/salle à manger cosy lumineux grâce à son exposition au sud
- une grande cuisine équipée et ouverte sur le séjour
- un espace bureau dans la continuité du séjour, que vous pourrez transformer en une chambre supplémentaire si besoin
- une grande chambre
- une petite chambre avec un espace buanderie et un placard sur-mesure
- un grand placard aménagé dans le couloir
- pour votre confort, une salle d'eau et un WC suspendu et séparé avec lave-mains
Une cave spacieuse de plus de 6 m² complète ce bien.
Des prestations de qualité : tomettes, carrelage effet carreaux de ciment, verrière artisanale, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour (installée en 2020), cuisine équipée (électroménager changé en 2020), aménagement de placards et étagères sur-mesure, chaudière changée en 2020, porte 3 points...
Les façades cotés est et ouest ont été refaites l'été dernier (2024).
À proximité de toutes les commodités (commerces, parc Longchamp, Tram, arrêt de bus, écoles, restaurants, bars...).
Laissez-vous séduire par ce bien, coup de cœur assuré !
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 5,27 m² | Autre | - | - |
| Salon | 0 | 25,77 m² | Tomettes | Sud-est | - |
| Cuisine | 0 | - | Tomettes | Sud-est | - |
| Espace bureau, chambre d'amis | 0 | 8,82 m² | Tomettes | Sud-est | - |
| Chambre | 0 | 11,32 m² | Tomettes | Nord-ouest | - |
| Dégagement | 0 | 4,25 m² | Autre | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | 7,49 m² | Tomettes | Nord-ouest | - |
| Salle d'eau | 0 | 2,76 m² | Autre | Ouest | - |
| Wc | 0 | - | Autre | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Cave de 6,29 m².
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 104 € | 1253 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 93 € | 1113 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 197 € | 2366 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
211 kWh/m2.an
émissions
44* kg CO₂/m².an
44 kg CO₂/m².an
