** T1BIS ** AU CALME ABSOLU ** CÔTE COUR *** LUMINEUX
Dans un immeuble marseillais plein de caractère, ce charmant T1 situé au deuxième étage côté cour a été entièrement repensé par un architecte pour allier fonctionnalité, esthétisme et confort. Dès l’entrée, on est séduit par la clarté qui baigne l’espace grâce à ses trois grandes fenêtres ouvrant sur une vue dégagée, apaisante, donnant sur la verdure et les jardins attenants. Le calme règne dans cet appartement orienté côté cour, où la lumière naturelle circule librement tout au long de la journée.
L’agencement a été conçu avec intelligence : l’espace de vie optimise chaque mètre carré et laisse entrevoir la possibilité de transformer facilement le bien en T2, en créant une vraie séparation entre la pièce de vie et un coin nuit indépendant. Le charme de l’ancien est préservé avec de belles hauteurs sous plafond.
Le bien est entièrement meublé avec goût, dans un esprit contemporain et épuré, prêt à être habité sans travaux.
Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif de qualité, un premier achat ou un pied-à-terre lumineux et paisible en plein cœur de Marseille. Sa configuration, son emplacement privilégié, sa vue dégagée et son ambiance unique en font une adresse coup de cœur.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 30,75 m² | Parquet | Est | Cour |
| Cuisine | 0 | - | - | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 2,13 m² | Parquet | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 75 € | 900 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 37 € | 447 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 112 € | 1347 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
200 kWh/m2.an
émissions
7* kg CO₂/m².an
7 kg CO₂/m².an
