*** EXCLUSIVITE *** DUPLEX T4 *** TRIPLE EXPOSITION *** VUE DEGAGEE *** DERNIER ETAGE ***
Situé dans le quartier de la Capelette, au sein d’un environnement résidentiel calme, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T4 en duplex, niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, d’une résidence récente et sécurisée (avec vidéosurveillance).
Ce duplex d’une superficie de 104 m², se compose :
Au premier niveau, d’un espace nuit qui dessert trois chambres spacieuses dont deux chambres avec accès à un premier balcon. La première chambre possède un dressing, et la deuxième possède en plus un coin bureau et une salle d'eau. Cette configuration est idéale pour une famille, mais peut également offrir la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace.
Au deuxième niveau, la pièce de vie, d’une surface de 50 m², offre un espace convivial et contemporain où salon et cuisine ouverte se fondent harmonieusement. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l’extérieur et permettent de profiter de deux magnifiques terrasses, une première d’angle de 30 m², exposée Sud-Est, et d’une deuxième terrasse de 10 m², accessible depuis la cuisine.
Ce niveau dispose également d’un cellier/arrière cuisine, d’une buanderie avec un deuxième WC séparé, point d'eau et rangements.
Véritable atout de l’appartement, les terrasses bénéficient d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines de Marseille et l'Huveaune qui coule en bas. Un écrin de nature dans Marseille!
Une place de parking privée au sein de la résidence complète ce bien.
Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement familial spacieux, lumineux et contemporain, offrant des prestations de qualité dans un environnement recherché.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 1 | 27,00 m² | Carrelage | Sud-ouest | Terrasse |
| Cuisine | 1 | 9,00 m² | Carrelage | Nord-ouest | Terrasse |
| Chambre | 0 | 9,00 m² | Carrelage | Nord-ouest | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 12,00 m² | Carrelage | Nord-ouest | Terrasse |
| Chambre n°3 | 0 | 14,00 m² | Carrelage | Sud-ouest | Terrasse |
| Salle de bain | 0 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 3,00 m² | Carrelage | - | - |
| Hall | 0 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 6,00 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Cellier | 1 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Buanderie | 1 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Wc n°2 | 1 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 30,00 m² | - | Sud-est | - |
| Terrasse n°2 | - | 10,50 m² | - | Sud-est | - |
| Balcon | - | 6,50 m² | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Chaudière collection à consommation individuelle
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 380 € | 4560 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 208 € | 2500 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 588 € | 7060 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
180 kWh/m2.an
émissions
40 kg CO₂/m².an
40 kg CO₂/m².an
