CHARMANT T3 A FORT POTENTIEL – AU CALME – CŒUR SAINT VICTOR
Situé sur la très prisée rue Sainte, au cœur du quartier Saint-Victor, ce charmant appartement allie cachet de l’ancien et fort potentiel, à deux pas de l’abbaye et du Vieux-Port.
Niché dans un petit immeuble au calme, au 2ème étage sur cour, ce T3 offre une grande pièce à vivre de 25 m² avec sa cheminée décorative et son superbe parquet massif posé en chevron. Un couloir avec des solutions de rangements dessert les différentes pièces, la petite salle d’eau et son Wc, la cuisine séparée, les deux chambres et la spacieuse pièce de vie.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et ses nombreuses possibilités.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, il offre un cadre de vie pratique et très agréable, à 15 min à pied seulement de la mer et de la plage des catalans.
Un bien rare, alliant charme, authenticité et emplacement d’exception, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 25,00 m² | Parquet | Est | Cour |
| Cuisine | 0 | 5,00 m² | Carrelage | Est | Cour |
| Chambre | 0 | 10,00 m² | Parquet | Est | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 7,00 m² | Parquet | Est | Cour |
| Salle d'eau | 0 | 2,00 m² | - | - | - |
| Dégagement | 0 | 8,00 m² | Parquet | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 118 € | 1420 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 80 € | 960 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 198 € | 2380 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
206 kWh/m2.an
émissions
6* kg CO₂/m².an
6 kg CO₂/m².an
