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Maison - Vente : 240 m² • 10 pièces REF : 69931

Sainte-Marthe • 14ème arrdt • Marseille

475 000 €
1 979 € / m²
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jardin
salon

A VENDRE MAISON / CALME / JARDIN / DEPENDANCES

Situé dans un quartier résidentiel sur les hauts de Sainte Marthe.
La maison est actuellement agencée pour faire de l'investissement locatif.

Le rez-de-chaussée est agencé comme suit :

- Une belle pièce à vivre

- Une salle de bains

- Deux chambres

- Une cuisine donnant sur une véranda

- Un bureau qui fait office de chambre

- Un hall d'entrée.

Le rez-de-chaussée peut être louer ou servir d'habitation pour le propriétaire.

Au premier étage :

- Une véranda dans laquelle une cuisine est aménagée

- Cinq chambres avec rangements

- Une salle de bains avec WC

- Une salle d'eau avec WC


Dans le fond du jardin un T2 entièrement indépendant, ainsi que Deux chambres équipées de placards.


Sur un terrain piscinable d'environ 600m2 dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités.

Fort potentiel pour un investissement locatif, avec la possibilité d'y vivre.

Il aussi possible de ré-agencer facilement la maison pour en faire le logement d'une famille nombreuse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous!




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Villa 10 pièces
climatisation, meublé
Surface : 240 m²
Chambres : 10
Salles de bain : 2
Salles d'eau : 3
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Garage double
Extérieur : Jardin de 400 m², Dépendance / Studio T2 de 40 m², Chambre indépendante de 12 m², Chambre indépendante de 15 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 30/04/2019  Loyer : 3 200 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-31,4 m²CarrelageSudJardin
Cuisine-11,5 m²CarrelageEstVéranda
Bureau / Chambre 1-7,7 m²CarrelageEstVéranda
Bureau / Chambre 2-8,3 m²CarrelageEstVéranda
SdB/WC 1-5,6 m²CarrelageOuestCour
Bureau / hall d'entrée-6 m²Carrelage-Jardin
Véranda-10,3 m²BétonEstJardin
Véranda / Cuisine1er3,7 m²CarrelageNordJardin
Couloir1er15,3 m²Carrelage--
Chambre 31er9 m²CarrelageEstJardin
Chambre 41er9 m²CarrelageEstJardin
Chambre 51er10 m²CarrelageEstJardin
Chambre 61er9,5 m²CarrelageOuestJardin
Chambre 71er9 m²CarrelageOuestJardin
SdB/WC 21er6,3 m²CarrelageOuestJardin
SdEau1er2,5 m²Carrelage--
Jardin-400 m²-Sud-
Dépendance / Studio T2-40 m²CarrelageSud-
Chambre indépendante-12 m²CarrelageEst-
Chambre indépendante-15 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageDépendance

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière204 €2 450 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
204 €2 450 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
250
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
45
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Jardin
Plein écran
salon
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Zoom

Visites virtuelles

jardin
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Photos

Jardin
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Jardin
Véranda
Véranda
Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
hall d'entrée
Salle de bains 1
Studio T2
Studio T2
Studio T2
Studio T2
Studio T2
Studio T2
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 5
Chambre 5
Salle de bains 2
Dégagement

Plans

Plan rez-de-chaussée
Plan étage
Plan 3D

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