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Maison - Vente : 128m² • 8 pièces REF : 70493

13ème arrdt • Saint-Just • Marseille

420 000 €
3 281 € / m²
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Villa
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A vendre villa située sur un terrain de 433 m2 dans le 13e arrondissement de Marseille.

Agencée sur 128 m2, elle offre :

- Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée
- Trois chambres et un bureau à l’étage
- Un salon/salle à manger
- Une cuisine séparée
- Une salle de bain en rez-de-chaussée
- Une salle d’eau à l’étage
- Un chauffage central au gaz
- Une belle terrasse ensoleillée
- Un jardinet pour profiter au maximum de son extérieur avec un minimum d’entretien

Peut convenir aussi comme investissement car, Possibilité de diviser la maison en deux appartements distincts, et COS résiduel.

Produit d’exception grâce entre autres à son autofinancement de plus de 50% provenant de la location de trois studios de 15m² chacun, attenants à la maison et actuellement loués, (1325 euros de revenus locatifs mensuels).
Portail motorisé plusieurs places de parking.

A proximité de toutes commodités (centaine de mètres de la station de métro Malpassé, axes routiers, écoles et commerces).

Descriptif général

Type de bien :
Villa 8 pièces
Surface Habitable : 128 m²
Chambres : 7
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Extérieur : Terrasse, Jardin.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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