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Maison - Vente : 300m² • 7 pièces REF : 36127

7ème arrdt • Le Roucas-Blanc • Marseille

2 100 000 €
7 000 € / m²
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Chambre
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Terrasse
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BIEN D EXCEPTION VUE MER EN PLEIN COEUR DU ROUCAS BLANC

Nous vous présentons à la vente cette sublime villa de type provençale nichée en plein coeur du roucas à deux pas de la mer,

Vous serez absolument séduit par le jardin de 1550 m2 divisé en deux parties :

- Un coin piscine avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue dans lequel vous pourrez organiser vos soirées d'été

- Un jardin tropical à l'abri des regards et dans un calme enchanteur. Un ancien terrain de tennis pourra également, après rénovation, vous permettra d'entretenir votre coup droit tout au long de l'année.

La maison agencée sur 250m2, comporte :

- Grande entrée desservant une magnifique pièce à vivre de 90m2 avec cheminée ( récupérateur de chaleur) et grandes baies ouvrant de plain pied sur une spacieuse terrasse exposée plein sud et jouissant d'une agréable vue sur la mer

- Grande cuisine de 30m2 équipée et son cellier donnant sur la terrasse

- Cinq chambres à l'étage de 13m2 avec penderie et chacune sa salle de bain

- dont une suite parentale de 60m2 avec sale de bain, douche et dressing , vue sur mer

- Une salle de sport au sous sol.

- Un logement totalement indépendant de 60 m2 bénéficiant d'un accès direct au jardin.

Amateur ou collectionneur de voitures vous disposerez d'un immense garage pour 7 voitures en sous-sol.






Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Villa 7 pièces
vue sur mer
Surface : 300 m²
Chambres : 5
Salles de bain : 5
Etat du bien : Correct
Maison : De 1949 à 1997
Parking : Garage double
Extérieur : Terrasse de 100 m², Jardin de 1 550 m². Piscine.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-80 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Cuisine-30 m²Carrelage-Terrasse
Suite parental1er25 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 11er12 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 21er12 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 31er12 m²CarrelageSudJardin
Chambre 41er12 m²CarrelageSudJardin
Terrasse-100 m²CarrelageSud-Ouest-
Jardin-1 550 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol
Dépendance

SécuritéPorte blindée

La maisonDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriétéNCNC
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière271 €3 250 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
271 €3 250 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Suite parentale
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Niveau 0 - 3D
Niveau 1
Niveau 1 - 3D

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Visites virtuelles du quartier

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Le Roucas-Blanc - Corniche (Vue 2)
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Le Roucas-Blanc - Vue Aérienne Vallon des Auffes
Le Roucas-Blanc - Vue Aérienne Vieux Port (Vue 2)
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